Bedachungen Kirchermeier | Dachinspektion und Dachwartung

Dachwartung und Inspektion von Kirchermeier Bedachungen

Regelmäßige Dachwartung schützt, spart Geld und sorgt für Versicherungsschutz. Das Dach ist das wichtigste Funktionsteil des gesamten Gebäudes. Es muss nach den anerkannten Regeln der Technik aufgebaut sein, die Kombination der Baustoffe sowie die handwerkliche Verarbeitung werden von erfahrenen Fachleuten sorgfältig geplant und ausgeführt.

Damit hört die Arbeit des Dachdeckers jedoch nicht auf: Ein Dach benötigt regelmäßige Pflege und Wartung durch den Dachprofi, denn es ist vielen Gefahren ausgesetzt.

Sprechen Sie uns an für Wartungsverträge und für Inspektionen von Dachflächen.
Erwin Kichermeier ist auch Sachverständiger im Bauwesen, Fachbereich: Dächer und Dächer mit Abdichtungen.
Als solcher kennt er viele Problemstellen – auch die Kommenden von vielen Gutachter-Projekten.

Schäden durch Witterungseinflüsse

Im Herbst ist beispielsweise das wechselhafte Wetter eine hohe Belastung für das Dach: Durch Sturm und Erschütterungen kann es zu Lockerungen der Befestigungen kommen. Temperaturwechsel bewirken Spannungen an, führen zu Rissbildungen und können An- und Abschlüsse beschädigen. Dies begünstigt das Eindringen von Wasser und Schmutz. Diese Verunreinigungen setzen sich in den entstandenen Hohlräumen fest und bleiben oft unentdeckt.

Bereits kleine Mängel an der Eindeckung können für große Folgeschäden verantwortlich sein. Eingedrungenes Wasser kann zum Beispiel bei Frost Teile des Daches regelrecht aufbrechen, bei warmer Witterung hingegen führt wiederholt eindringende Feuchtigkeit zu Fäulnis oder Schimmelbildung.

Im Winter sollte das Dach auf Wintertauglichkeit geprüft werden. Dabei geht es weniger um die Wärmedämmung – die natürlich auch wichtig ist – sondern um die Wind- und Wettersicherheit. Gerade die Dämmschicht „schluckt“ bei einem undichten Dach oft eine Menge Feuchtigkeit, bevor dies im Dachinneren durch Schimmel und Wasserränder bemerkbar wird. Dann jedoch ist eine Komplettsanierung meist unumgänglich.

Inspektionen sollten in Abhängigkeit von den örtlichen Gegebenheiten und Beanspruchungen in kürzeren Intervallen als Wartungen erfolgen.

Im Rahmen von Inspektionen geht es um Sichtprüfung:

auf ausreichende Lagesicherung der Dachdeckung bzw. Dachabdichtung
von Laufbohlenanlagen, Dachhaken und Schneefanggittern und anderen Einbauteilen
der Dachdeckung bzw. Abdichtung auf Funktionstüchtigkeit bzw. Schäden
von An- und Abschlüssen und Einbauteilen
von Be- und Entlüftungsöffnungen
von Dachrinnen und Fallrohren und sonstigen Entwässerungsteilen wie Dachgullys
von Lichtkuppeln und sonstigen Belichtungselementen
von Holzbauteilen auf Schädlings- und Fäulnisbefall
auf Schmutzablagerungen bzw. Pflanzenbewuchs der Dachfläche
von Metalloberflächen (Korrosion)

Wartungen von Dachflächen sollten in Abhängigkeit von den örtlichen Gegebenheiten und Beanspruchungen erfolgen. Sie umfassen beispielsweise:

Beseitigung von Verschmutzungen,
Laub und unerwünschtem Pflanzenbewuchs
Reinigung der Dachabläufe, Rinnen und Fallrohre
Ausgleichen von Kiesverwehungen
Reinigung von Be- und Entlüftungsöffnungen
Ersatz und Befestigung einzelner fehlender oder defekter Deck- bzw. Dachabdichtungswerkstoffe und Einbauteile
Erneuern des Korrosionsschutzes von Metallbauteilen

Dachwartung und Inspektion von Kirchermeier Bedachungen

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